Fonds Immobilier Sud-Africain Étend son Expansion avec un Centre Commercial Espagnol de 135 Millions d'Euros
Cartagena, woensdag, 2 juli 2025.
Lighthouse Properties, un fonds d’investissement immobilier sud-africain, a réalisé une acquisition stratégique en achetant le centre commercial Espacio Mediterráneo à Carthagène pour 135,4 millions d’euros. Le complexe de 36 984 m², construit en 2007, abrite des marques de renom telles que Zara, Bershka, Primark et JD Sports. Avec cet achat, Lighthouse élargit son portefeuille immobilier ibérique, qui représente désormais 86 % de son portefeuille immobilier direct. La transaction reflète un rendement brut d’environ 7 % et s’inscrit dans la stratégie de croissance du fonds visant à acquérir des actifs de vente au détail dominants dans des zones urbaines économiquement résilientes.
Acquisition Stratégique dans le Paysage Immobilier Ibérique
Lighthouse Properties a acquis jeudi dernier le centre commercial Espacio Mediterráneo à Carthagène pour un montant de 135,4 millions d’euros. Le complexe, construit en 2007, s’étend sur une superficie de 36 984 m² et abrite des marques réputées telles que Zara, Bershka, Primark et JD Sports [1][2][3].
Composition du Portefeuille et Profil de Rendement
Avec cette acquisition, Lighthouse porte son portefeuille immobilier ibérique à 86 pour cent de son portefeuille immobilier direct total. La transaction reflète un rendement brut d’environ 7 % avant les frais de transaction, ce qui correspond à la stratégie du fonds d’acquérir des actifs de vente au détail dominants dans des zones urbaines économiquement résilientes [2][4].
Perspectives Financières
Lighthouse prévoit un chiffre d’affaires de 6,65 millions d’euros pour le second semestre 2025 et un chiffre d’affaires estimé à 13,52 millions d’euros pour l’année 2026 pour ce centre commercial. Le bénéfice net après impôts est estimé à 5,88 millions d’euros pour 2026 [5].